Группа компаний «Квартал» - профессиональный застройщик с 30-летним опытом в строительстве, реализуем проекты в разных городах Крыма.
Компания специализируется на создании современных жилых комплексов и премиальных апарт-отелей. Ключевое направление нашей компании сосредоточено на развитии инвестиционной недвижимости, что позволяет нашим клиентам получать максимальную выгоду от вложенных средств.
1. Согласование, заключение и координация исполнения договоров с подрядчиками (контрагентами):
- Проверка договорных документов, подписание и своевременный контроль платежей.
- Подготовка дополнительных соглашений.
- Подготовка накладных и Актов сдачи-приемки выполненных работ.
- Контроль исполнения договоров.
- Накопление счетов и платежных поручений для подтверждения фактических затрат банку.
- Организация и участие в рабочих совещаниях.
- Ведение деловой переписки.
2. Предпроектная проработка земельных участков на предмет наличия ограничений и обременений, анализ градостроительной документации (СТП, ГП, ПЗЗ).
3. Сбор исходных данных для разработки ДПТ, проектной и рабочей документации:
- Правоустанавливающие документы.
- Технические условия (постоянное и временное подключение).
- ГПЗУ.
- Получение согласований министерств, ведомств и администраций.
4. Организация и сопровождение работ по инженерным изысканиям, разработке ДПТ, АГК и проектной и рабочей документации:
- Подготовка технических заданий.
- Согласование ДПТ и сопровождение до утверждения.
- Систематизация разработанной документации, подготовка состава ПД с ссылками, накопление версий ПД со всеми изменениями в редактируемом формате.
- Проверка и пересчет ТЭПов.
- Подготовка полной квартирографии по апартаментам и коммерческим помещениям.
5. Сопровождение договоров технологического присоединения:
- Проверка договорных документов, подписание и своевременный контроль платежей.
- Продление технических условий.
- Уведомление о выполнении ТУ.
- Получение и подписание актов о выполнении ТУ, актов «Крымтехнадзора» и АТПр.
6. Сопровождение разработанной проектной документации и результатов инженерных изысканий в органах негосударственной экспертизы:
- Проверка договорных документов, подписание и своевременный контроль платежей.
- Подготовка анкеты, заявления, доверенности; отработка замечаний совместно с проектной организацией.
7. Подготовка графиков реализации проекта.
8. Подготовка приказов:
- О назначении ответственных.
- Об утверждении проектной документации.
- Об утверждении изменений с учетом соблюдения условий части 3.8, 3.9 статьи 49 Градкодекса РФ.
9. Подготовка финансовых планов реализации проекта:
- Платежного ежемесячного плана.
- Структуры фактических затрат по проекту для внутреннего использования.
10. Подготовка документации для получения разрешения на строительство (РнС):
- Заявление на выдачу РНС.
- Устранение замечаний совместно с проектной организацией.
11. Подготовка информации для отделов маркетинга и продаж:
- Разработка «Шахматки застройщика».
- Материалы для презентаций, буклетов и 3Д-моделей.
- Для дизайнера: выгрузка поэтажных планов с МОПами, выбор апартаментов для разработки дизайн-проектов.
- Проверка альбомов продаж по 214-ФЗ.
12. Выполнение функций технического заказчика, работа с Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора РК, формирование пакета документов к извещению на начало СМР.
13. Получение ордера на земляные работы.
14. Получение порубочного на снос (удаление) зеленых насаждений.
15. Ведение проекта в «Битрикс 24».
Требования:
- Высшее образование
- Опыт работы не менее 3 лет
- Опыт проведения оперативных совещаний
- Ведение плана реализации проекта
- Опыт руководства строительно-монтажными работами (СМР)
Условия:
- График работы: Полный рабочий день, 5/2
- Место работы: Офис в г. Симферополе
- Корпоративная культура: Корпоративные мероприятия, мы ценим инициативу и предоставляем инструменты для эффективной работы (ПО, включая «Битрикс24», корпоративный ноутбук).